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　　不動産売買・賃貸の体験談




第１話：「さあ、住替えを考えよう！」
第２話：「住替え前の我が家を決める時」
第３話：結構快適だった住替え前の我が家
第４話：住替え前の我が家で今一歩だったのは・・・(1)
第５話：住替え前の我が家で今一歩だったのは・・・(2)
第６話：■住替え前の我が家で今一歩だったのは・・・(3)
第７話：「住替え計画スタート」
「大家さんとのトラブル」 Ｎｏ．015　長野県
愛知から長野に転居するとき、ネットでいろいろ物件選びもしていたのですが、結局会社から紹介された不動産やさんが進める物件から選ぶことになってしまいました。
時期はずれなこともあっていい物件がなく、結局なんとなく気に入らなかったちょっと高めの物件を選びました。
消去法で他に借りられる物件がなかったし、主人の赴任まで時間もなかったから、しぶしぶです。

いざ入居してみると、大家が毎日覗き見するし、勝手に庭先に入り込んでくるし、「手伝え」と突然作業に呼び出されたり。元工務店の大家が建てたという家、二階で子供が転んだだけで震度5のゆれを体感できるし、防音効果も断熱効果もゼロで家の会話は外に筒抜け、長野生まれの人も「この家寒すぎる」とあきれるほど。

散々いやな思いをした上に退去時、「ハウスクリーニングを業者に委託しろ」と言うので委託したら、「そんなことは頼んでいない」と言い出し、「大家が掃除するから、業者に見積もりを出させてその額を払え」と言い出す始末。
築20年になろうかと言う家、これまでの大家のいい加減な修理や前入居者のつけた傷や汚れがたくさんあったので入居時証拠写真をたくさん撮っていたのですが、「こっちに傷がある」「この修理の仕方が悪い」ともともとあったその傷や修理跡に散々文句を言い、あの手この手でお金をむしろうとごねまくり。

一緒に退去検査をしていた不動産屋が今になって、毎回入居者ともめるので毎回不動産屋を変えていたので今回初めて付き合うと言い出し、「こんな人が家を貸すなんておかしい」と怒り出す始末。
紹介したの、あんただろと思いつつも、最後までいやな思いばかりでした。

傷などは結局元からついたものだと認めたものの、押入れの天井の新しい傷を見つけて「修理代払え」と最後まで食い下がってきました。
主人は裁判にするといきまいていたのですが、結局借り上げ社宅扱いだったのでめんどくさがった会社が「敷金の範囲なら」と敷金全額残したようです。
今現在、その家は新しい入居者が見つかっていないようですが、私たちのような不幸に陥る人が出ないことを祈っています。
『立会い確認は必要』 Ｎｏ．014　北海道
８月中古住宅購入しました。
即入居可・セントラルヒーティング付き・・・等など希望どうりの物件。
でも慎重にと・・「電気・水道等の設備を立会い確認」を申し出たが「春に点検済み」と仲介不動産屋を通し確認。
結果セントラルヒティーング８箇所凍結破損・水道元栓１箇所破損・ダクト屋根修理必要。水道元栓は修理代弁償請求に応じましたが・今後再請求する予定です。
設備は立会いで確認必要です。
仲介した２件の不動産屋には責任無いそうです。
『耳寄り情報！』 Ｎｏ．013　千葉県
つくばエクスプレスも出来　つくばエキスプレス沿いは　すっごく高い！
でもでも、少し考えをやめて　野田線　おおたかの森から野田線を野田の方に行ってみてください。

お家が　安い！

新築なのに　この値段です。ららぽーともでき　高島屋もでき　すっごく　これからいいと思います。幼稚園も　他県にくらべ　安いですよ！！！！
『物件選びは慎重に』 Ｎｏ．012　兵庫県
とにかく、阪神大震災後に建ったところじゃないとイヤで、軽量鉄骨の３階建てのマンションの３階に入居しました。
しかし、隣のマンションの物音や、騒音が酷くて困っています。
もう４年ほど住んでいるので、多少はなれましたが、少々古くても、きちんとコンクリートのマンションに住むほうが良いと思いました。

次はきちんとしたところに住もうと思います。
『前の人が出てい行った理由・・・』 Ｎｏ．011　千葉県
新築のアパートって言ってもいいくらい　入居１か月で　出て行ったたらしく間取りも　いいし　キッチンもよく　旦那と住みました！
しかし　しかし　入居１か月で出たのには　理由があったのか？
毎日送られてくる　督促状そして　入金しろの手紙！
みては　いけないものをみた気がして　捨てるわけもできず引っ越すまでの１年　保管してました。(笑）
はやく　出ていった人のは　理由もきくべきだなと借りるときはまだしも　中古物件購入するなら　前の人の出ていく理由も聞くべきと思いました。
自分の足でチェック』 Ｎｏ．010　東京都
部屋探しで内見に行く時、不動産屋さんによっては物件の場所まで車で案内してくれるところもありますが、私は自分で行くようにしています。
実際に自分の足で行くことで、駅からの距離や、コンビニやスーパーの場所、近所の雰囲気など物件周辺の環境がチェックできるからです。
車で行くと楽ですが、いざ住んでみて、部屋はいいけど不便な場所だ、なんてことにならないようにしています。
『あぁ新築物件』 Ｎｏ．009　神奈川県
最初に賃貸アパートに住んだ時は、新築のアパートでした。
それから何年かして引っ越す事になり、中古の賃貸アパートに移り住んだのですが・・・少ししてから色々気になる事が出てきました。
潔癖症という訳でもないのですが、今まで新築の部屋に慣れて生活をしていた為、床のキズやお風呂の汚れ等が気になり始めて・・・
今度引っ越す時は、絶対に新築にしようと決めています！
『好みの部屋』 Ｎｏ．008　埼玉県
数年前、家を引越し新居を建てました。
部屋の間取りや窓、ドアの位置、壁紙等全て家族みんなが意見を出し合って、自分達のこだわりの物を選びました。今でもその部屋一つ一つには、あの時自分が選んだ物がこうしてあるんだなぁ〜と思い出す事があり、色んな思いがたくさん詰まっています☆
妥協せず、住みやすいお気に入りの部屋にして本当に良かった！！
家族みんなが集まる場所だからいつまでも快適に、そして笑顔で暮らしたい、そんな思いが実現出来て幸せです！
『ボタボタボタボタ！！』 Ｎｏ．007　東京都
引越シーズンの3月に初めての一人暮らしを始めました。場所は大田区。
勝手も分からず決めた１Rマンション。見た目は普通だったのですが、夏場になって事件は起きました。
蒸し暑い夜が多くなり、クーラーを付けて寝る事が多くなったある日、夜中ぽたっぽたっと水がしたたる音がします。
最初は水道の蛇口かと思い確認に行きますが、何事も無く、気のせいかと思って寝ていると・・・「ボタボタボタボタボタ！！」雨でも降りこんだのかと思い、飛び起きて電気をつけると、クーラーから滝のように水が流れているじゃありませんか。我が目を疑いつつもゴミ袋を設置し、夜中の掃除を終え、寝ました。
備え付けのクーラー、ちゃんとチェックしておいて欲しいものです。
『悔しい！！！』 Ｎｏ．006　鹿児島県
以前住んでいた家を５年ばかり空き家にしていたので、思い切って売る事にした。
不動産屋さんに依頼して置いたら購入時の三分の一の値段。
散々迷って現住所から２０００キロも離れていて管理も出来ないからと決心。
売る事にして手付け金を貰った二日後に、たのんだ不動産屋さんから１５０万円高い値段で引き合いが来たが後の祭り。泣く泣く売却。今でも悔しい。
『もっと調べておけば・・』 Ｎｏ．005　神奈川県
会社にも駅にも近く、日当たりも価格もよい、と気に入った物件だったのに、
なんとそこのエリアはホームレスが朝から晩までうろうろ！

早朝から、空き缶をつぶす音でげんなり。
洗濯物を干すときにも視線を感じ、
公園も図書館も、彼らの憩いの場・・・。

家だけでなく、地域性もきちんと調べればよかったと思います。
『ネットで検索』 Ｎｏ．004　埼玉県
引越しすることが決まったものの、急な上に引越し先は遠隔地で、とにかく時間がない！という状態でした。
現地の不動産屋に行って探す時間も取れずに途方に暮れていたのですが、そのとき役に立ったのがインターネットです。
遠い場所からでも目当ての地域の情報を得ることができるし、不動産の検索エンジンを使うと自分の希望する条件で物件を絞り込んだりもできるので、住みたいアパートに大体のあたりをつけることが出来ました。
現地に行って実際に見てみなければ分からないことも多いと思うのですが、その前段階として数ある物件を絞り込むのには大変有効な手段だと思いました。
『あのときもっと…』 Ｎｏ．003　東京都
売買価格についてです。
１軒家を購入したのですが、都内・駅近・所有権つきで１千万を切る物件だった為、見学をして翌日には購入申込書を書きました。
たったの２０万円しか値切らなかったのですが、後日売主とお会いしたところ、「なかなか売れなくて困ってたんです」と言われ、「もう少し値切れそう」な感じでした。
中古物件は値段が有って無いようなもの、もっと大胆に交渉すれば良かった、と後悔しています。
『普段から意識しよう』 Ｎｏ．002　東京都
賃貸アパートを探していた時の事です。
物件の案内をしていただいた、不動産屋さんは皆様、親切に色んな物件を紹介してくれたのですが、どれもいまいち気に入らず、迷っていました。
そんなある日、何度か電車から見ていていつも「ここならいいな〜」と思っていた物件の空き情報が、なんと出ていたのです。
駅から近いし、環境もいいし、ミサワホームが建築したアパートという事で内覧もしないで、すぐに決めちゃいました！
普段から、自分の住みたい所を意識して見ていると、いざという時役にたつんだな〜と思いました。
『頼りにするといい事ある』 Ｎｏ．001　神奈川県
持ち家の購入を考え始めて、展示場を見て回る事が多くなりました。
最初は、余り営業の人にしつこくされるのがやだったので、ものすごくそっけない態度を繰り返していました。
でも、それは間違いだったと今では思います。
最終的に決めた物件の時に、営業の方にはいろいろお世話になりました。こちらが頼りにすれば、営業の方も色んな情報を教えてくれます。
それこそ、パンフレットに無い裏情報や、とても役に立つアドバイスをいっぱいしてくれます。
もっと早くこんな気持ちで接していたら、やめた物件も違った視点から検討できたかもしれませんね。
今後、不動産の購入を考えている方、私の様な失敗をしないように始めから親身に相談してみるといいと思います。
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